TECNUM - Engenharia e Serviços

A TECNUM reúne experiência prática, conhecimento técnico e visão estratégica para auxiliar síndicos, administradoras, gestores patrimoniais, empresas e investidores na preservação, valorização e desenvolvimento de seus empreendimentos.

Nossa atuação abrange desde a identificação de anomalias, riscos e oportunidades de melhoria até o planejamento, regularização, gerenciamento, fiscalização e auditoria das soluções implementadas.

METODOLOGIA TECNUM

DIAGNOSTICAR
ASSESSORAR
PROJETAR
ADEQUAR
REGULARIZAR
GERENCIAR
FISCALIZAR
AUDITAR

TECNUM - Engenharia e Serviços

A Metodologia TECNUM foi desenvolvida para garantir que cada demanda seja conduzida de forma estruturada, técnica e rastreável, permitindo aos clientes acompanhar todas as etapas do processo, desde a identificação do problema até a validação dos resultados obtidos.

NOSSO COMPROMISSO

Transformar diagnósticos em soluções, projetos em resultados e patrimônio em valor.

ÁREAS DE ATUAÇÃO:

ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• Inspeções prediais
• Laudos técnicos e pareceres
• Avaliação de riscos e criticidade
• Perícias e diagnósticos especializados

CONSULTORIA E ASSESSORIA TÉCNICA

• Apoio ao síndico e administradoras em todos os quesitos do condomínio
• Apoio à tomada de decisões
• Planejamento estratégico de intervenções
• Desenvolvimento de Projetos e Geração de Escopos
• Análise técnica de contratações
• Estudos de viabilidade
• Gestão Geral de Manutenções

GERENCIAMENTO, ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS

• Fiscalização técnica
• Controle de qualidade e conformidade
• Acompanhamento físico e financeiro
• Relatórios de evolução
• Apoio técnico ao condomínio e à administração

IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

• Acompanhamento técnico da entrega do empreendimento
• Verificação de áreas comuns e sistemas prediais
• Análise de documentação técnica, projetos, manuais e garantias
• Identificação de pendências construtivas e inconformidades
• Organização de ativos, equipamentos e rotinas de manutenção
• Apoio técnico a síndicos, administradoras e conselhos
• Acompanhamento de garantias e providências junto às construtoras
• Estruturação técnica para início seguro da operação condominial

PROJETOS, ADEQUAÇÕES E MODERNIZAÇÕES

• Sistemas elétricos
• Sistemas hidráulicos
• Recuperação estrutural
• Impermeabilizações
• Coberturas e fachadas
• Reformas e modernizações prediais

REGULARIZAÇÕES, CONFORMIDADE E RELAÇÕES INSTITUCIONAIS

• Acessibilidade e adequações normativas
• AVCB e segurança contra incêndio
• SPDA e conformidade técnica
• Atendimento a notificações e fiscalizações
• Assessoria técnica perante órgãos públicos e fiscalizadores
• Elaboração de relatórios, pareceres e documentação de suporte para departamentos jurídicos e assessorias legais
• Apoio técnico em processos junto a Prefeituras, Corpo de Bombeiros, Defesa Civil e Ministério Público
• Suporte técnico para apresentação de cronogramas, planos de ação e acompanhamento do cumprimento de exigências técnicas e legais

GESTÃO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E ATIVOS

• Planejamento preventivo
• Controle de ativos
• Gestão de criticidade
• Acompanhamento técnico contínuo

AUDITORIA TÉCNICA

• Auditoria de obras
• Auditoria de contratos
• Auditoria de garantias
• Verificação de conformidade técnica